Kentsel Dönüşümde Vatandaşın Hakları

6306 Sayılı Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm süreçlerinde mülk sahiplerinin yasal hak ve sorumlulukları net biçimde tanımlanmıştır. Ancak süreç karmaşık olabildiğinden vatandaşların bu haklara hakim olması kritik. Riskli yapı tespiti sonrası mülk sahipleri 60 gün içinde ortak karar almak için toplanmalı. 2/3 çoğunluk (arsa payına göre) yeni inşaata karar verebilir. Karşı çıkanların arsa payı, yasal değerlendirme ile satın alınır. Kira yardımı: yıkım ve yeniden yapım sürecinde mülk sahiplerine aylık kira yardımı ödenir. 2026 tarifesine göre büyükşehirlerde aylık 8.500 TL'ye kadar çıkabiliyor. Müteahhit seçimi, sözleşme şartları ve daire takas oranları uzman avukat desteğiyle gözden geçirilmelidir. Ortalama pazar değerinin %50-55 daire hakkı bölgesel koşullara göre değişiyor. Tapu süreci: inşaat bitiminde iskân alındıktan sonra kat mülkiyeti geçişi tamamlanır. Bu süre genellikle 24-30 ay. Gecikmelerde müteahhit sözleşme gereği cezai şart ödemek zorunda. Herhangi bir ihtilaf durumunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne başvuru yapılabilir, arabuluculuk sistemi işletilir.